Polecam wyjątkową ofertę gruntu pod inwestycje, w doskonałym położeniu.

Nieruchomość usytuowana jest w Dobrzykowicach przy ulicy Magazynowej, z bezpośrednim wyjazdem na WOW 5 minut do granic Wrocławia, a około 40 minut od centrum Wrocławia. Dojazd do Oleśnicy i Oławy to około 25 minut, a do Siechnic 10 minut.

Nieruchomość skalda się z dwóch działek o łącznej powierzchni 10 008 m2 o numerach 297/17 i 297/18. Teren jest płaski niezabudowany, KW są bez obciążeń.
Kształt obu działek - trapez.



W MPZP działka jest oznaczona symbolem 6UC/P. Obecny plan jest z roku 2021.
1) przeznaczenie podstawowe:
a) usługi,
b) wielkopowierzchniowe obiekty handlowe,
c) obiekty produkcyjne,
d) magazyny, bazy, składy, centra logistyczne;
2) przeznaczenie uzupełniające:
a) usługi obsługi komunikacji,
b) parkingi.

Na terenie obowiązują następujące ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, a także zasad kształtowania krajobrazu:
1) powierzchnia zabudowy - maksymalnie 60%;
2) powierzchnia biologicznie czynna - minimalnie 15% powierzchni działki budowlanej; 3) intensywność zabudowy:
a) minimalna: 0,0,
b) maksymalna: 1,2;
4) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu; dla obszarów, na których brak graficznych oznaczeń linii zabudowy, należy stosować odległości od granic działek budowlanych ilinii rozgraniczających zgodnie z przepisami odrębnymi;
5) maksymalna wysokość zabudowy:
a) zabudowy - 25m, z zastrzeżeniem lit. b,
b) budowli typu maszty i urządzeń technologicznych - 35m;
6) zakaz lokalizacji kondygnacji podziemnych;
7) zasady kształtowania dachów - dowolna geometria dachu;
8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji oraz kolorystyki dachu w odcieniach z otoczeniem.

Ulice Objazdowa, Magazynowa i Usługowa to nowopowstałą przestań dla usług i produkcji. Infrastruktura drogowa oraz media z powodzeniem pozwolą na prowadzenie najróżniejszych działalności.

Media: woda, prąd, kanalizacja, internet radiowy - przyłącza do uzgodnienia.

Bliska odległość do Wrocławia jest dodatkowym atutem. Okoliczne miejscowości są doskonałym zapleczem potencjalnych pracowników.

Jeżeli chcesz się upewnić, że ta inwestycja jest idealna dla ciebie, zapraszam do kontaktu.
Cena: 3 250 000 zł netto

Sylwester Szymczak