Oferuję na sprzedaż komfortowy nowoczesny wolnostojący dom jednorodzinny w spokojnej okolicy w Dobrzykowicach. Zakup bez pośredników. Dom położony jest bardzo blisko granicy z Wrocławiem. Nieruchomość o łącznej powierzchni 209m2, powierzchnia użytkowa 133m2. Dom oddany do użytkowania na podstawie wszelkich zezwoleń i protokołów w 2020r. Został wybudowany z najwyższej jakości materiałów, dom murowany. Dom wykończony materiałami premium, tak samo w przypadku elementów dekoracyjnych i mebli. Projekt wnętrz zrealizowany w eleganckim, a zarazem nowoczesnym stylu z materiałów wielokrotnie tworzonych na zamówienie lub sprowadzanych z zagranicy.

Dom w całości ocieplony, styropian powiększony do 20cm, rolety zewnętrzne w całości ukryte bez widocznych skrzynek. Duża działka 789m2 z zadbanym ogrodem. Trawnik codziennie koszony przez robota koszącego, trawa w sezonie gęsta i zadbana. Przy domu rosną 4 palmy mrozoodporne (kupującemu udostępnię sprzęt do zabezpieczenia palm w zimie oraz przeprowadzę szkolenie jak o nie zadbać).

Oprócz garażu obok domu wybrukowane jest miejsce przeznaczone na 1-2 inne pojazdy. Duży taras ok.45-50m2. Działka jest płaska i prostokątna, a jej układ i wymiary powodują, że w rzeczywistości wydaje się być dużo większa. Ogród posiada zainstalowany nowoczesny profesjonalny system nawadniający. Podlewane są w zautomatyzowany sposób zarówno trawnik jak i rośliny dookoła ogrodu. Osobny kranik na wodę w ogrodzie. Murowane ogrodzenie od frontu, które postawiono 1,5 roku temu. W ogrodzenia wpuszczona wewnętrzna skrzynka na listy. Zabudowane miejsce na kosze na śmieci. Spokojne, ale zarazem zintegrowane ze sobą i bardzo pomocne sąsiedztwo. Do domu doprowadzony jest światłowód, funkcjonuje bez zarzutu.

Dom jest klimatyzowany zarówno na parterze, jak i na piętrze. Luksusowe klimatyzatory renomowanej firmy dopasowane do stylistyki pomieszczeń, sterowane również zdalnie za pośrednictwem smartfona. Zainstalowany jest system filtrowania oraz uzdatniania / zmiękczania wody w całym domu (w tym w instalacji ogrzewania podłogowego).

Dom zabezpieczony alarmem wraz z grupą interwencyjną w przypadku uruchomienia alarmu. Na parterze i na piętrze zewnętrzne rolety antywłamaniowe z możliwością ustawień godzinowych w centralce. Bramy wjazdowa i garażowa otwierane na pilota. Dom zaopatrzony w wideodomofon z możliwością zdalnej obsługi z poziomu smartfona oraz nagrywania ulicy z poziomu posesji.

Zarówno ogród, jak i ogrodzenie zewnętrzne podświetlone dobrej jakości lampami solarnymi świecącymi całą noc (z możliwością wyłączenia), dzięki temu nie ma konieczności dodatkowego poboru prądu. Cały dom z ogrzewaniem podłogowym (garaż również), kocioł gazowy rok do roku serwisowany, zamknięta komora spalania, całkowicie bezobsługowy, sterowany z panelu monitora z domu. Każde piętro z osobnym ustawieniem co do temperatury pomieszczeń.

W okolicy wyłącznie domki, spokojna okolica. W salonie możliwość zainstalowania kominka, przygotowana jest już do tego pełne przyłącze. Drzwi białe marki DRE premium+. Przy głównej drodze przystanek autobusowy z dojazdem bezpośrednio do ścisłego centrum lub do stacji kolejowej w Dobrzykowicach. W okolicy mniejsze sklepy spożywcze, ale także Biedronka i Żabka. Blisko do apteki, poczty, kilku paczkomatów. W okolicy 2 przedszkola oraz 2 szkoły, jedna z nich nowoczesna z bieżnią i orlikiem. Niedaleko również klub fitness z siłownią i sauną, market budowlany, centrum handlowe N-Park, kilka stacji benzynowych, fast food, boisko sportowe, wiele ścieżek rowerowych.

Posiadam dużo więcej zdjęć, w tym pozostałych pomieszczeń, jednej system umożliwia dodanie jedynie 20.

Parter:

- wiatrołap

- garaż

- kotłownia

- przedpokój

- salon (świeżo po remoncie)

- jadalnia (widna z przeszkleniami)

- kuchnia (pod zabudowę, zrealizowana przez stolarza na wymiar, fronty akrylowe)

- łazienka (w stylu luksusowego hotelu)

- spiżarnia - duży taras - schody prowadzące na piętro (drewniane stopnie połączone z podstopnicami ze szkła hartowanego podświetlone LED)

Piętro:

- przedpokój

- 1 sypialnia + osobna garderoba

- 2 sypialnia + osobna garderoba

- 3 sypialnia + biuro - łazienka (z prysznicem i wanną, kamień wykończeniowy sprowadzony z Indonezji. Łazienka z oknem)

- pralnia i suszarnia

- balkon

- wysuwane schody na strych