OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ- nie szukaj dalej!

Z przyjemnością prezentuję Państwu wolnostojący dom na osiedlu przylegającym granicą do Dobrzykowic - prężnie rozwijającej się podwrocławskiej miejscowości.

Dom posadowiony w Krzykowie na końcówce bocznej uliczki odchodzącej od ul.Rumiankowej.
Dom wybudowany w 2020 roku, urządzony z użyciem naturalnych materiałów (drewno i cegła) co sprawia, że jest ciepły i przytulny.
Dobrze zaprojektowany (projekt Dom w Miodokwiatach Archonu) , z niewielkimi praktycznymi zmianami naniesionymi przez obecnych (pierwszych) Właścicieli- sprawia, że jest funkcjonalny i doskonale sprawdza się tak dla Par na starcie jak i dla Rodziny 2+2.

Sercem domu jest salon z kominkiem i wyjściem na zadaszony drewniany taras zewnętrzny.
W salonie część jadalna połączoną z otwartą kuchnią w pięknej stonowanej kolorystycznie zabudowie.
Dobrej jakości sprzęt AGD na przedłużonych gwarancjach:
-piekarnik w zabudowie z funkcja pary Electrolux
-kuchenka mikrofalowa w zabudowie Samsung
-płyta indukcyjna Electrolux
-okap Bosch
-zmywarka w zabudowie 60 Electrolux
-lodówka z zamrażarką Haier
Duże trzyszybowe okna doskonale doświetlają wnętrza.
Podłoga w salonie, kuchni oraz wiatrołapie w jednolitych płytkach wood, które gwarantują komfort i długie użytkowanie.
Ogrzewanie podłogowe w całym domu (także w garażu).
Na parterze znajdziemy także piękną łazienkę z natryskiem i WC, część przedpokojową oraz pomieszczenie gospodarcze połączone z garażem.

Metraż pomieszczeń na parterze (całość 81,69 m2)
- salon z jadalnią - 33,55 m2
- kuchnia - 10,75 m2
- łazienka z WC- 4,34 m2
- wiatrołap- 5,73 m2
- pomieszczenie gospodarcze- 4,61 m2
- kotłownia - 5,13 m2
- garaż - 17,58 m2

Drewniane schody prowadzą na pierwsze piętro- na półpiętrze zmieści się nieduża sofka lub piękne duże dekoracyjne donice z kwiatami.
Cała ściana boczna przy klatce schodowej, oraz ściany w salonie zostały wyłożone prawdziwymi cegłami (pochodzącymi z rozbiórki domu).
Dodaje to uroku i ciepła, którego wszyscy oczekujemy od prawdziwego domu.

Na piętrze znajdziemy (w nawiasach powierzchnia po podłodze)- całość 67,62 m2 (97,26 m2)
- pomieszczenie gospodarcze- 3,01 m2 (3,47 m2)
- sypialnia -12,86m2(18,24 m2) z garderobą 2, 95 m2 (3,48 m2)
- pokój I -11,78 m2 (13,29 m2)
- pokój II- 12,67 m2 (15,56 m2)
- gabinet - 5,81 m2 ( 8,88 m2)
- duża łazienka z wanną i WC- 6,11 m2 (7,08 m2)
- dodatkowo hol+schody- 12,43 m2 (13,97 m2)

W pomieszczeniu gospodarczym pralka oraz suszarka firmy Electrolux.
Większość mebli pozostaje na wyposażeniu.

Zadbany piękny trawnik nasadzony na specjalnie nawiezionym gruncie.
Zraszacze na trawnik.
System odwodnieniowy.
Działka płaska prostokątna.
Brama wjazdowa na pilota.

Światłowód.
Kanalizacja.
Klimatyzacja.
Okna trzyszybowe.
Rolety zewnętrzne antywłamaniowe.
Stacja uzdatniania wody.
Osobny licznik na wodę na ogród.
Ogrzewanie - piec dwufunkcyjny plus kominek (bez rozprowadzeń).

Dom docieplony- dach 30 cm wełny mineralnej, ściany zewnętrzne Phoroterm 25 cm+ styropian 20 cm.

OPŁATY- 4 osoby w tym 2 małych dzieci
-gaz:
zima około 800 zł/m-c (ogrzewanie plus grzanie wody)
lato około 150 zł /m-c (grzanie wody)
-prąd:
około 300-350 zł (codzienne pranie, gotowanie plus praca zdalna)
-woda (z kanalizacją)- wg zużycia
-woda na ogród- wg zużycia

Wraz z nieruchomością nabywany jest udział w drogach dojazdowych bezpośrednio do posesji.

LOKALIZACJA:
500 m - przystanek autobusowy-od domu
połączenie z Wrocławiem- autobusy Dolnośląskich Linii Autobusowych, oraz firmy Traco
850 m do Biedronki
700 m do Żabki
2 km do stacji Nadolice Małe
STACJE kolejne : Dobrzykowice, Wrocław Wojnów Wschodni, Wrocław Wojnów, Wrocław Strachocin, Swojczyce, Kowale, Sołtysowice, Nadodrze, Szczepin, Mikołajów, Główny
2,5 km przedszkole
2,5 km do Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Dobrzykowicach

Nie zwlekaj- już dziś umów prezentację!
Możliwość rozsądnej negocjacji ceny.

WRO Nieruchomości
Tel.:

UWAGA- Nasze biuro pobiera prowizję za pośrednictwo od Strony Kupującej.
Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.
W naszym biurze otrzymasz wszelką pomoc w całym procesie zakupu nieruchomości- począwszy od usług związanych z czynnościami prawnymi (akt notarialny w sprawdzonej i przyjaznej Kancelarii Notarialnej) poprzez zbadanie zdolności oraz pomoc w uzyskaniu kredytu.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )