Przedmiotem sprzedaży jest unikatowy dom z 2021r. o powierzchni całkowitej 168m2 z garażem 2-stanowiskowym, posadowiony na działce 1200m2 z ekspozycją południowo-zachodnią. Wykończony z najwyższej klasy materiałów i to nie jest slogan, na wstępie mogę napisać że choćby drzwi wejściowe są z czytnikiem linii papilarnych (oczywiście antywłamaniowe).
Łazienki wykończone są w stylu art-deco a przestrzeń dzienna to prawdziwa strefa relaksu.
Nieruchomość świetnie zlokalizowana, zaledwie 5 min do wschodniej granicy Wrocławia.

Spis pomieszczeń:
Wiatrołap, Korytarz, Spiżarnia, Kotłownia (+pralnia), Garaż, Salon, Kuchnia, Łazienka przy salonie, Gabinet (pokój z wejściem na strych), Pokój, Sypialnia, Garderoba z wejściem z sypialni, Łazienka z wejściem z sypialni, duży Strych nad częścią mieszkalną (obecnie siłownia) oraz drugi strych nad garażem

Specyfikacja techniczna:
Podłogi: Większa część pokryta została wysokiej jakości panelami winylowymi o drewnianej strukturze oraz bardzo odpornymi na ścieranie. Podłogi w łazienkach, garażu czy kotłowni i spiżarni to płytki znanych marek
Kuchnia: meble z płyty meblowej dąb bielony, fronty błękitne (blue sea), blat drewniany, ładne podświetlenie LED
Salon: bardzo jasny i przestronny, dobrze doświetlony z powodu dużych przeszkleń narożnych, drzwi tarasowe typu HS o długości 350cm + mniejsze balkonowe bliżej kuchni, możliwość sterowania oświetleniem w kuchni i salonie z telefonu (aplikacja shelly)
Kominek: instalacja (komin, wentylacja, doprowadzenie powietrza) jest gotowa, więc istnieje możliwość postawienia kominka/kozy
Łazienki: wysokiej jakości płytki oraz armatura, klimatyczne oświetlenie LED

Działka: 1200 mkw, na jej terenie poza domem znajdują się bardzo ładne drzewa - brzozy
Typ budynku: Parterowy z wysokim poddaszem do wykorzystania
Projekt: IBIS z dużymi zmianami (np więcej przeszkleń i inny układ pomieszczeń)
Metraż: 132 mkw parter, 36 mkw garaż dwustanowiskowy, ok 100 mkw do wykorzystania na poddaszu
Materiał: Gazobeton H+H (ściany zewnętrzne, nośne oraz działowe)
Ocieplenie: Zewnętrzne: Styropian szary 20cm: Wewnętrzne: Piana PUR wysokiej jakości na całej powierzchni dachu 28cm + dodatkowo 15cm na całej powierzchni stropu
Ogrzewanie: Gazowe, podłogowe (na całej powierzchni parteru i garażu)
Klimatyzacja: gotowa instalacja (brakuje jedynie jednostek wew i zew)
Drzwi zewnętrzne: matplast avanport najwyższy model z czytnikiem linii papilarnych
Drzwi wewnętrzne: Drewniane - dębowe (kolor dąb bielony)

Okna: Empol - Schuco Living 3 szybowe 7 komorowe, ciepłe, kolor dąb bielony
Rolety: elektryczne wraz z automatyką w systemie Shelly w kolorze dąb bielony
Brama garażowa: Elektryczna - Wiśniowski (kolor dąb bielony)
Elewacja: Wysokiej jakości tynk silikonowo-silikatowy barwiony w masie (kolor brązowy) + kamień dekoracyjny w kolorze czarnym
Dach: Pokrycie bardzo dobrą, czarną (w połysku) dachówką ceramiczną firmy Creaton z czarną podbitką i czarnymi stalowymi rynnami, oświetlenie w podbitce oraz LED daje po zmroku przyjemny dla oka efekt

Kanalizacja: obecnie szambo, ale istnieje możliwość podłączenia do kanalizacji w niedalekiej przyszłości
Zbiornik na deszczówkę: na działce znajduje się zbiornik 10 tys litrów, do którego trafia cała deszczówka z systemu rynnowego. W zbiorniku znajduje się pompa, która doprowadza wodę do kotłowni, a z niej trafia ona do kranów w garażu oraz z tyłu domu (instalacja przemyślana pod kątem podlewania trawnika i roślin w domu), plusem jest możliwość przełączenia się na wodę bieżącą w razie potrzeby.
Alarm: kompletna instalacja alarmowa w całym domu (czujki ruchu, zbicia szyby, kontaktrony).
Internet: chwilowo LTE, ale obecnie powstaje infrastruktura światłowodowa, usługa będzie dostępna w 2022
Sąsiedzi: 100% przyjaznych młodych małżeństw z dziećmi lub bez.

Do własnej aranżacji: ogrodzenie, taras i ogród

Oferta na wyłączność
Cena domu - 1 549 000 zł

Zapraszam serdecznie na prezentacje, tel., adres biura: ul. Mińska 38-40 P. 314, Wrocław

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )