Wyobraź sobie aromat kawy, który czujesz o poranku, siedząc na pięknej werandzie otulonej pachnącą zielenią, która stanowi część dużego, zadbanego ogrodu.
Tutaj znajdziesz spokój i naturę w bliskim sąsiedztwie Wrocławia. To właśnie tu w Dobrzykowicach, zaledwie 11 km od centrum Wrocławia, mam dla Ciebie piękny, przestronny dom o wysokim standardzie wykończenia, z pięknie utrzymanym ogrodem zaglądającym przez duże okna salonu.
Wchodząc do tego domu od razu czujesz dobrą energię i przestrzeń dla siebie.
Jestem pewna, że to miejsce Cię oczaruje.
Elegancki, przestronny i przemyślany projekt domu z częścią wypoczynkową, gościnną oraz oddzielną prywatną. Dom o powierzchni całkowitej 260 m² (użytkowej 200 m²), położony w zacisznej uliczce malowniczych Dobrzykowic.

Parter:
To przede wszystkim elegancki, przestronny salon, pięknie doświetlony naturalnym światłem dzięki dużym, drewnianym oknom antywłamaniowym.
Obok salonu znajduje się w pełni wyposażona, bardzo gustownie i nowocześnie wykończona kuchnia, połączona z przestronną częścią jadalnianą. Stąd też znajduje się wyjście na przytulny taras oraz wspaniały, bardzo zadbany z licznymi nasadzeniami, ogród.
Na tym poziomie znajduje się także: spiżarnia, łazienka z prysznicem, wiatrołap, przejście do garażu i kotłowni.
Część dodatkową stanowi zadaszona wiata na drugie auto oraz miejsce do przechowywania np: rowerów lub innych sprzętów.

Piętro:
Na piętro prowadzą drewniane schody z ręcznie kutą balustradą. Tutaj znajdują się cztery wygodne sypialnie.
Jedna z garderobą i dodatkową toaletą, z drugiej można wyjść na balkon i cieszyć się widokiem ogrodu.
Do dyspozycji jest także duża łazienka z wanną.

Wykończenie i aspekty techniczne:
Wysoka jakość wykończenia:
- kuchnia marki Atlas ze sprzętem AGD,
- kuchenny z grubego granitu,
- parkiety dębowe i jesionowe,
- schody z kutą balustradą,
- wszystkie parapety z granitu.

Dom wykończony w 2015 r., jest energooszczędny i solidny - ściany z porothermu 44 cm + ocieplenie 15 cm styropianem, co daje doskonałą izolację cieplną zarówno latem, jak i zimą.
Nowoczesne instalacje - ogrzewanie gazowe
- piec Vaillant z zasobnikiem,
- ogrzewanie podłogowe + grzejniki,
- stacja uzdatniania wody Viessmann,
- antywłamaniowe okna z drewnianymi ramami.

Zadbany ogród i udogodnienia - liczne nasadzenia, kwiaty, krzewy, drzewa, plac zabaw, miejsce na basen, drewniana wiata na auto i rowery, domek narzędziowy, studnia ogrodowa, brama na pilota.

Okolica:
Dobrzykowice - mała, dynamicznie rozwijająca się miejscowość zapewniająca ciszę, spokój i sąsiedztwo licznych terenów zielonych, a jednocześnie sprawną komunikację z miastem:
- 3 km do wschodniej obwodnicy Wrocławia
- 11 km od centrum (Pasaż Grunwaldzki, Hala Stulecia).
Idealne miejsce dla osób, które cenią bliskość miasta, a jednocześnie pragną ciszy, prywatności i przestrzeni.

Miejsce zapewnia pełną infrastrukturę:
- nowoczesna szkoła, przedszkola, żłobki,
- sklepy i centra handlowe.
- pobliżu rozległe tereny zielone idealne na spacery, jogging czy wycieczki rowerowe,
- doskonałe połączenie z Wrocławiem dzięki bliskości Wschodniej Obwodnicy Wrocławia.

Dom znakomicie spełni oczekiwania osób ceniących przestrzeń lub dużej rodziny. Jeśli więc marzysz o przestronnym, solidnym i komfortowym domu w zielonym otoczeniu, ale tuż obok Wrocławia - ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.

Obejrzyj prawdziwe zdjęcia - bez obróbki i retuszu elegancja i piękno samo w sobie.
Dobrzykowice - tylko 11 minut od centrum Wrocławia
cena nieruchomości: 2.099.000 PLN

Kamila Karczewska Nieruchomości eXp Polska
tel.  
e-mail: