Kup dom i wprowadź się na wiosnę POCZUJ MAGIĘ ROZKWITAJĄCEGO OGRODU!
Super cena za m2 domu- potrzebny drobny remont i odświeżenie, ale dom na "tu i teraz" gotowy do zamieszkania!

W rozwijającej się prężnie miejscowości Dobrzykowice (gmina Czernica) na sprzedaż w doskonałej cenie piękny i przestronny wolnostojący dom na dużej zagospodarowanej działce z nasadzeniami (dwudziestoletnie iglaki-drzewa i krzewy).
Powierzchnia całkowita domu to 181,33 m2 (użytkowa 157,14 m2), natomiast działka na której stoi dom to aż 1125 m2

Dom położony jest w centrum miejscowości przy asfaltowej jezdni, ale ogród wokół doskonale wycisza i odgradza go od jakiegokolwiek hałasu.
Blisko nowy zespół szkolno-przedszkolny, żłobek, kościół, bank, apteka, sklepy, plac zabaw.

Przemyślany projekt domu uwzględnia wygodę i funkcjonalność dla użytkowników.
Znajdziemy tu:

NA PARTERZE (podłoga z kafli):
-duży salon (31,34 m2) z pięknym stylowym kominkiem i wysokim sufitem nad salonem sprawia, że można poczuć przestrzeń w każdym wymiarze
-część służąca jako jadalnia (17,85 m2)- połączenie salonu z kuchnią
-kuchnia (13,26 m2) w której pozostaje cała zabudowa i sprzęty(z wyłączeniem lodówek)
-na parterze znajdziemy także osobny pokój, który może służyć jako gabinet do pracy (9,33 m2)
-oraz przestronną łazienkę z natryskiem i WC (6,57 m2)
-do części domowej wchodzimy przez duży i jasny przedpokój/wiatrołap z czterema oknami połaciowymi, który posłuży całej rodzinie jako dodatkowa przestrzeń na chowanie okryć wierzchnich, butów oraz nawet na dodatkowe lodówki czy zamrażarki (17,9 m2)
- z salonu a także z jadalni możemy wyjść na przestronny taras (50 m2) z dodatkowym kominkiem zewnętrznym
-dodatkowy hol w głównym pomieszczeniu- (7,08 m2)

NA PIĘTRZE (podłoga panele+ łazienka kafle):
-przedpokój (4,89 m2)
-pokój (14,80 m2)
-pokój (15,12 m2)
-sypialnia (14,17 m2) od strony wschodniej plus duży, wykafelkowany balkon/taras z widokiem na wysokie świerki rosnące wokół domu (25m2)
-jasna łazienka z oknem, wanną i WC (4,83 m2)

DODATKOWO:
-strych, który służy jako przestrzeń magazynowa na przechowywanie np: nieużywanych sprzętów, ubrań, ozdób świątecznych itp
-strych tworzy dodatkową barierę dla domu tak przed utratą ciepła jak i przed nadmiernym nagrzaniem niższej kondygnacji.

Tuż pod tarasem usytuowany jest zamykany garaż (18,35 m2),
Dodatkowo wiata pod którą mieści się spokojnie kolejny samochód.
Za garażem pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia (5,45 m2)
Z boku przy wiacie altana służąca jako składzik do drewna.

Okna drewniane (nowego typu) posiadają rolety antywłamaniowe.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Ogród z zadbanym trawnikiem, nasadzonymi świerkami wzdłuż płotu (ponad 100 szt!)
jak i pięknymi krzewami oraz roślinami wieloletnimi stanowił oczko w głowie obecnych gospodarzy- drzewa i krzewy mają około dwudziestu lat i są bezcennym dodatkiem do tego pięknego a jednocześnie przytulnego domu.
Płot, który jest częściowo zbudowany z siatki, część z betonu obrastają pnącza, w lecie odgradzające ogród ścianą zieleni.
Od frontu domu ogrodzenie jest kute.

Rok budowy 1999
Materiał:
-styrobeton (grubość 25 cm)
-dodatkowe docieplenie styropianem (7cm) oraz strukturą
-dachówka karpiówka,
-fundamenty 1 m 
-drenaż wokół całego domu
-ścieżki kostka granitowa
-brama wjazdowa na pilota,
-alarm oraz monitoring (na podczerwień) w cenie!

MEDIA:
-woda miejska z dodatkowym licznikiem na wodę do podlewania ogrodu
-kanalizacja
-prąd z siłą (dodatkowo II taryfa)
-istnieje możliwość podłączenia gazu z rurociągu przy drodze od strony domu
-łącze internetowe

OGRZEWANIE:
-kominkowe z rozprowadzeniem na pokoje
-elektryczne grzejniki marmurowe
(jak zapewniają właściciele używane są one bardzo rzadko)
Woda ogrzewana przez przepływowe ogrzewacze wody(elektryczne).
Dom jest bardzo ciepły, straty ciepła są praktycznie minimalne, kominek doskonale ogrzewa górną część domu, a rachunki za ogrzewanie nie są duże.
Rachunki za całość energii kształtują się na poziomie średnio tylko 300 PLN/m-c

Dom wymaga odświeżenia.

KOMUNIKACJA:
Dobrzykowice są zaledwie 2 km od granic Wrocławia (14 km od Rynku)
Dojazd samochodem do centrum zajmuje około 20-30 minut(zależnie od pory dnia)
Komunikacja podmiejska- autobusy linii 945, 865 oraz bezpłatna komunikacja autobusowa gminy Czernica- G2 (podwożąca albo do Wojnowa, lub na stację w Czernicy)

TEN DOM TRZEBA ZOBACZYĆ NA ŻYWO!- nie zwlekaj- zadzwoń już dziś aby umówić się na prezentację!

tel.
WRO Nieruchomości

W naszym biurze uzyskasz wszelką pomoc w uzyskaniu kredytu na dogodnych warunkach.

UWAGA! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB