Dziękujemy za zainteresowanie naszym ogłoszeniem sprzedaży energooszczędnego (z fotowoltaiką na starych zasadach), nowoczesnego, dwupoziomowego domu szeregowego, z garażem i ogródkiem z przodu i z tyłu budynku, 2 km od granicy Wrocławia.

Najpiękniejsze osiedle w okolicy! Jedyne takie osiedle w stylu amerykańskim! Dodatkowo możliwość korzystania z działki tuż przed naszym domem. Działka ma ok 1000 m2 i jest porośnięta sosnami, które posadziliśmy kilka lat temu. Można ją ogrodzić i wykorzystywać do celów rekreacyjnych.

Dom położony jest na jedynym takim Zielonym Osiedlu w podwrocławskich Dobrzykowicach. Jest to pierwsze osiedle od strony Wrocławia, zaledwie 2 min od miasta (za Sępolnem, za Wojnowem, za Biskupinem). 20 minut jazdy autem do Placu Grunwaldzkiego we Wrocławiu. Osiedle nie leży na terenie zalewowym.

Dom kupiliśmy w stanie deweloperskim i mieszkamy w nim od marca 2013 roku.

WYBRANE KORZYŚCI:

-Dom w pełni umeblowany, do wprowadzenia od zaraz,
-Przestrzeń i jedność z dziką przyrodą dzięki widokowi na łąki, las w oddali i pasące się co rano sarny. Jest to najlepsza ulica na osiedlu, ponieważ ma najlepszy widok i jest najmniej uczęszczana.
-Luksusowe i komfortowe wnętrza, robiące świetne wrażenie i dostarczające dużą wygodę mieszkania.
-Projekt domu jest bardzo dobrze przemyślany przez co wnętrze jest bardzo funkcjonalne, mieszka się w nim wygodnie i komfortowo.
-Obszerny garaż z poddaszem, dzięki czemu jest miejsce na wszystko.
-Cicha i spokojna okolica pozwala wypoczywać jak na wakacjach.
-Słońce przez cały rok gości w domu, w ogrodzie i na tarasie, ponieważ dom skierowany jest na południe, dzięki czemu wspaniale można ładować baterie .
-Duży drewniany taras gdzie spokojnie mieści się komplet wypoczynkowy na 10 osób oraz stół ogrodowy na 8 osób z krzesłami.
-Dużo miejsca na podjeździe przed domem tak, że spokojnie mieszczą się nawet 4 samochody.
-Niskie koszty utrzymania domu dzięki zastosowaniu paneli fotowoltaicznych o mocy 5.55 kW (Moc fotowoltaiki wystarczy do ładowania samochodu elektrycznego i klimatyzacji. Panele wysokiej jakości znanego polskiego producenta ML-System)
Koszt ogrzewania przy 5-os. rodzinie to 390 zł m-c
Prąd - 25 zł m-c
-Ogród z dużą ilością nasadzeń m.in. winogron, czereśnie, agrest, brzoskwinia, orzech laskowy, klon kulisty, brzoza, katalpa
-Dodatkowo możliwość korzystania z działki rekreacyjnej 1000 m2 (działka naprzeciwko domu, ok 10 m od domu, posadziliśmy na niej sosny, możliwość ogrodzenia działki i np. budowa altanki, paleniska ogrodowego).

GŁÓWNE CECHY NIERUCHOMOŚCI:

-Nowoczesne osiedle w stylu amerykańskim
-Inwestor dołożył wszelkich starań przy budowie osiedla, począwszy od przemyślanego projektu, po dobór materiałów oraz odpowiedniego wykonawcę, co w efekcie przełożyło się na wyjątkową jakość oddanych do użytku domów, chwaloną przez mieszkańców.
-Drogi osiedlowe zostały przekazane gminie, dzięki czemu oświetlenie, odśnieżanie i utrzymanie dróg, kanalizacji itd. wykonuje gmina.
-Dużym atutem dla osób posiadających dzieci jest mieszczący się w odległości 400 m od osiedla nowoczesny Zespół Szkolno-Przedszkolny przy ul. Sukcesu 2 w Dobrzykowicach z pełną infrastrukturą, placem zabaw, boiskami do piłki nożnej i koszykówki. Natomiast dla młodszych dzieci przeznaczone są żłobki znajdujące się ok. 200m od osiedla.
-Osiedle dobrze skomunikowane z Wrocławiem, pod samym osiedlem mieści się przystanek autobusowy z połączeniami do Wrocławia, a kilka minut pieszo od osiedla przystanek PKP, skąd KD można dojechać do centrum Wrocławia linią Jelcz-Laskowice - Wrocław. Natomiast 2 km od osiedla wybudowano nowy odcinek WOW Łany - Długołęka.
-Dzięki kanalizacji burzowej w ogrodach na całym osiedlu, woda jest dobrze odprowadzana w czasie deszczu.
-Wysokiej klasy materiały budowlane dają doskonałą izolację zarówno w zimie, jak i w lecie. Nawet w zimie część kaloryferów może być zamknięta, ponieważ jest ciepło (utrzymujemy temp. 21*C)
-Podgrzewana podłoga na przedpokoju, w kuchni oraz w obu łazienkach to super przyjemne rozwiązanie.
-Bardzo funkcjonalna kuchnia z dużą ilością szafek i szuflad, dzięki czemu na wszystko jest miejsce.
-Wysokiej klasy AGD firm Amica, Siemens, Samsung
Duża, wygodna i funkcjonalna łazienka (ponad 11 m2 po podłodze). Wygodny duży prysznic, w którym mieszczą się dwie dorosłe osoby.
-Dużo przestrzeni w salonie, razem z jadalnią to ponad 45 m2
Szafy i meble w zabudowie na przedpokoju, w kuchni, sypialni, dzięki czemu jest miejsce na wszystko.
-Rolety zewnętrzne na wszystkich oknach pionowych (elektryczne sterowanie w salonie) pozwalają w pełni zaciemnić pomieszczenia, jak również stanowią dodatkową izolację termiczną oraz zabezpieczenie.
-Dużo przestrzeni w garażu oraz dodatkowe 20 m2 strychu nad garażem pozwala pomieścić całą masę różnego rodzaju sprzętu. W garażu mieści się nam spokojnie 5 osobowe duże auto, 5 rowerów, hulajnogi, deskorolki i cała masa innych przedmiotów. Jest to niesamowicie przydatna przestrzeń.
-Zadbany i dobrze rozwinięty ogród z przodu i z tyłu daje dużo satysfakcji.
-Bardzo wydajny, oszczędny i cichy kocioł gazowy BERETTA.
-Brama garażowa Wiśniowski na pilota

PODSTAWOWE INFORMACJE:

Powierzchnia użytkowa (bez garażu): 122,60 m2
Powierzchnia użytkowa z garażem: 142,60 m2
Powierzchnia całkowita (ze strychem i garażem): 155 m2
Powierzchnia garażu: 20 m2
Działka: 320 m2
Ogrzewanie: gazowe
Okna PCV (brązowe)
Drzwi wewnętrzne w całym domu drewniane
Wysokość pomieszczeń: 280 cm
Materiał: pustak ceramiczny gr. 24 cm
Dach: dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną.
Wykonana instalacja pod kominek
Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód

PARTER:

Przedpokój
Salon z aneksem kuchennym
Łazienka 1 (wc, umywalka)
Pomieszczenie gospodarcze spiżarnia (z podłączeniem na dodatkową umywalkę)
Pralnia
Garaż z wejściem na strych.
PIĘTRO:

Przedpokój
3 sypialnie
Łazienka 2 (wc, bidet, umywalka, wanna, duży prysznic)
OKOLICA:

5 min piechotą do:

-sklepu CAREFOURE Expres
-sklepu PREMIUM
-apteki (czynna 7 dni w tygodniu)
-żłobka, przedszkola
-przystanku autobusowego
-bankomatu

8 min piechotą do:

-nowego Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Dobrzykowicach będącego szkołą obwodową dla dzieci mieszkających na Zielonym Osiedlu. Zdjęcia w galerii.
-boiska do piłki nożnej, koszykówki
-placu zabaw na osiedlu
-przystanku kolejowego, skąd kursuje pociąg KD Linia Jelcz-Laskowice-Wrocław
-zabytkowego kościoła

5 min samochodem do:

-sklepu BIEDRONKA, Dealz, Sinsay, drogerii DM w Dobrzykowicach,
-sklepu DINO, Lidl, Pepco
-Fitnes/Siłowni/Pilates i inne,
-Galerii N-Park w Łanach (KFC, Stacja Orlen, Biedronka, Rossmann, Jysk, Pepco, Hert, Media Expert)
-Wschodniej Obwodnicy Wrocławia
Cena 1 450 000 zł do negocjacji

Powyższa oferta ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.