Szukasz komfortowego domu w spokojnej okolicy, blisko Wrocławia? Ta oferta jest dla Ciebie! Przestronny, nowoczesny segment środkowy w zabudowie szeregowej, gotowy do zamieszkania od zaraz, położony na spokojnym i bezpiecznym osiedlu w Dobrzykowicach.

Najważniejsze atuty nieruchomości
Powierzchnia użytkowa: 142,6 m²
Powierzchnia działki: 275 m²
Powierzchnia ogrodu: 75 m²
Taras kamienny wykonany w 2025 roku (wentylowany płyty o wielkości 60x60 producent MIRAGE)
Rok budowy: 2011
Typ zabudowy: szeregowa (segment środkowy)
Stan: bardzo dobry
Garaż w bryle budynku z automatyczną bramą i przejściem do wnętrza domu
Dodatkowe miejsce parkingowe na podjeździe
Strych i pomieszczenia gospodarcze dużo miejsca do przechowywania
Pięknie zagospodarowany ogród z tarasem i strefą relaksu
Nowoczesne technologie: panele fotowoltaiczne (4,4 kW), rolety antywłamaniowe
klimatyzacja
Światłowód
Ogrzewanie gazowe oraz kominkowe
Większość umeblowania w cenie
System automatycznego nawodnienia Gardena

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter:
Duży, jasny salon z jadalnią 46 m2
Aneks kuchenny 8 m2
Przedsionek (wiatrołap) 5 m2
Przestronna garderoba 9 m2
Pralnia 4 m2
Garaż z przejściem do domu 20 m2
Osobne WC 2 m2
Wyjście na taras i do ogrodu
Piętro:
Trzy niezależne, ustawne sypialnie o powierzchniach 19 m2, 16 m2, 15 m2
Duża łazienka z wanną, prysznicem, WC, bidetem i umywalką 11 m2
Dostęp do strychu (ok 18 m²)
Komfort i bezpieczeństwo
Rolety antywłamaniowe na parterze i piętrze
Idealny dla rodzin z dziećmi
Domek ogrodowy
Oświetlone, szerokie ulice i chodniki wyłożone kostką brukową
Duże odległości między domami prywatność i cisza
Lokalizacja i komunikacja
Zaledwie 1,2 km od granicy Wrocławia szybki dojazd do centrum (ok. 20 minut autem)
Doskonały dostęp do obwodnicy Wrocławia, autostrady A4, tras S5 i S8
Komunikacja miejska: autobusy podmiejskie (linie 845 i 855), stacja PKP dojazd na Dworzec Główny Wrocław ok. 30 minut
W pobliżu: szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy (Biedronka, piekarnia, cukiernia), apteka, restauracje, centra handlowe, stacja benzynowa
Zielona i rodzinna okolica
Tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe, place zabaw i boiska
Bezpieczne i nowoczesne osiedle z infrastrukturą miejską: woda, prąd, gaz, kanalizacja sanitarna i deszczowa, światłowód
Bliskość atrakcji: Rzeka Widawa wzdłuż której przebiegają kilometry ścieżek rowerowych, Wioska Indiańska Tipi Town, Wieża Widokowa w Kotowicach, Hala Stulecia, Zoo, Ogród Japoński

Jest możliwość zamiany na mieszkanie 2 pokojowe z dopłatą zapraszam po więcej szczegółów.

Ten dom to idealny wybór dla rodziny ceniącej komfort, bezpieczeństwo i bliskość miasta, a jednocześnie pragnącej spokoju i kontaktu z naturą.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Marek
 

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.