Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
dolnośląskie
Dobrzykowice
Dom 117,68 m² - sprzedaż

Dom, ul. Wiosenna

Wiosenna, Dobrzykowice, dolnośląskie

782 572 zł
117,68 m²
6 650 zł/m²

Zdjęcie

Maciej Bodasińsk...

Skontaktuj się

Dom, ul. Wiosenna

Wiosenna, Dobrzykowice, dolnośląskie

zaktualizowane:
7 listopada 2025

1/22

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

782 572 zł

117,68 m²

6 650 zł/m²

Dom, ul. Wiosenna

Zaktualizowane: 7 listopada 2025

782 572 zł 117,68 m² 6 650 zł/m²

Rodzaj domu:
dom szeregowy

Liczba pokoi:
4

Powierzchnia działki:
319 m²

Miejsce postojowe:
tak

Rok budowy:
2026

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom szeregowy

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

319 m²

Miejsce postojowe:

tak

Rok budowy:

2026

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 782 572 zł (6 650 zł/m²)
Rynek: pierwotny (zobacz inne nowe domy Dobrzykowice)
Dostępny: listopad 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 117,68 m², 4 pokoje (3 sypialnie), 2 łazienki; stan: deweloperski (dom pod klucz)
Budynek: dom szeregowy; rok budowy: 2026
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione, plastikowe
Działka: 319 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie częściowe
Powierzchnia dodatkowa: strych

Wyposażenie: pralka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, piekarnik, lodówka
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: wanna, prysznic, z oknem, oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: podłogowe
opomiarowanie ciepła
Internet
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: tak (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: BODEK NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 07.11.2025
numer ogłoszenia: 99-7

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Wiosenna, Dobrzykowice, Czernica, wrocławski, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, teren niezabudowany, łąka, las, rzeka
cicho

Opis nieruchomości

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej położony w Dobrzykowicach przy ulicy Wiosennej około 1 km od Psiego Pola i granic Wrocławia. Osiedle realizowane jest przy drodze asfaltowej, posiada pełne uzbrojenie w media miejskie, wokół głównie nowa zabudowa, do sklepu, szkoły, przedszkola oraz przystanku około 500 metrów.

W okolicy dostępne między innymi:

- Publiczne oraz prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach,
- Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski oraz Chrząstawa Wielka,
- Siłownia, fitness w Kamieńcu Wrocławskim,
- Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach i Nadolicach,
- Apteki, poczta oraz zakład opieki zdrowotnej,
- Kilka sklepów w każdej miejscowości m in. Netto, Biedronka, Dino,
- komunikacja szynobusem, przystanek około 1 km od osiedla,
- galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach za Biedronką,
- dwie linie autobusu podmiejskiego.

Dom budowany według projektu indywidualnego, przeznaczony dla 3-5 osobowej rodziny. Na piętrze brak skosów, przestronne pokoje, duży salon ze strefą kuchenną i dwoma wyjściami tarasowymi. Do dyspozycji również duży ogród z tyłu domu, około 13 metrów głębokości, ekspozycja na południe.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 61 m2:

- salon z kuchnią - 36,11 m2
- łazienka - 3,34 m2
- korytarz - 3,62 m2
- garaż - 17,93 m2

Poddasze - 56,68 m2:

- pokój - 11,37 m2
- pokój - 11,8 m2
- pokój - 18,78 m2
- łazienka - 5,07 m2
- korytarz - 7,03 m2

Dom oddawany w stanie deweloperskim w IV kwartale 2026 roku. Dla inwestycji prowadzony jest zamknięty rachunek powierniczy - brak transz za etapy budowy, płatność w systemie 10/90 lub 20/80%.

Standard wykończenia:

- Ławy fundamentowe żelbetowe, zbrojone,
- Ściany fundamentowe betonowe z pustaków szalunkowych,
- Ściany wewnętrzne i zewnętrzne z pustaka ceramicznego grubości 24 cm,
- Strop żelbetowy, bez schodów wewnętrznych,
- Konstrukcja dachu drewniana, pokryta folią paroprzepuszczalną oraz dachówką betonową Creaton,
- Rynny metalowe, powlekane,
- Wentylacja grawitacyjna. Pustak keramzytowy do wentylacji, komin kwasoodporny do pieca gazowego,
- Ocieplenie zewnętrzne styropianem 18 cm (lambda 0,04) i 15 cm (lambda 0,035), pokryte tynkiem akrylowym barwionym w masie,
- Ścianki fundamentowe ocieplone styropianem 10 cm i pokryte tynkiem mozaikowym,
- Okna zewnętrzne PCV trzyszybowe,
- Rolety na parterze budynku podnoszone ręcznie, piętro bez rolet,
- Parapety zewnętrzne metalowe,
- Ściany działowe z beton komórkowego grubości 10 cm,
- Parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego,
- Tynki wewnętrzne gipsowe z agregatu,
- Posadzki ocieplone styropianem (10 cm dół i 4 cm góra) wraz z
izolacją z folii, wykończone warstwą wyrównawczą z jastrychu cementowego około 6 cm,
- Ocieplenie stropu nad pietrem wełną mineralną grubości 30 cm,
- Sufity na pietrze wykończone płytami gipsokartonowymi,
- Zamontowany wyłaz na strych,
- Instalacja wodna w rurach typu PEX bez białego montażu,
- Instalacja grzewcza w systemie Pex z ogrzewaniem podłogowym oraz kotłem
dwufunkcyjnym De Dietrich MCR Home z regulatorem i czujnikiem pogodowym,
- Instalacja elektryczna podtynkowa z zamontowanym puszkami, bez osprzętu,
- Drzwi wejściowe o zwiększonej odporności na włamanie oraz o współczynniku izolacyjności nie większym niż Uw=1,3 W/(m2*K),
- Miejsca postojowe i chodnik wewnętrzny z kostki,
- Brama garażowa segmentowa z napędem, podnoszona na pilota,
- Ogrodzenie z tyłu pomiędzy działkami z paneli powlekanych 3d.

Pełne uzbrojenie w media: woda, prąd, gaż, kanalizacja, światłowód. Ściana między segmentami podwójna z dylatacją ze styropianu 10 cm co zapewnia komfort akustyczny.

Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i podatku pcc.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński

tel:

Agent

Maciej Bodasiński

694 108...

694 108 408

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Maciej Bodasiński

694 108...

694 108 408

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Maciej Bodasiński

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Maciej Bodasiński

694 108...

694 108 408

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie