Dom w zabudowie bliźniaczej parterowy o pow. użytkowej 85 m2, 4 pokoje z możliwością adaptacji strychu - dodatkowy pokój 20m2, położony przy Dobrzykowicach , na początku Nadolic Małych.

Duża ustawna kwadratowa działka - ok. 500m2 z wystawą okien południowo- zachodnią, dwa miejsca postojowe przed budynkiem z kostki
Teren ogrodzony wysoką siatką panelową z podmurówką

Dojazd droga wewnętrzną asfaltową plus przed domami droga z kostki.
Kanalizacja,
światłowód,
blisko PKP - szynobus do Wrocławia

Wokół budynku opaska ozdobą, drenaż odprowadzający wodę deszczowa do studni.

Świetna lokalizacja z całkowitą infrastrukturą

Pompa ciepła!
rolety elektryczne w całym budynku
ogrzewanie podłogowe

Dom składa się z przestronnego salonu , oddzielnej kuchni z oknem , 3 sypialni , 2 łazienek oraz pomieszczenia technicznego.

Parter: 85,14m2
- holl- 2,54m2
- pomieszczenie gospodarcze - 3,74m2
- korytarz - 6,86m2
garderoba lub druga łazienka - 2,03m2
- salon z aneksem kuchennym - 34,85m2
- łazienka- 4,68m2
- pokój 1- 11,52m2
- pokój 2 - 10,14m2
- pokój 3 - 8,68m2

Dom w stanie deweloperskim
- ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny, ocieplenie styropian 20 cm
- wykończenie ścian zewnętrznych - tynk strukturalny
- ścianki działowe - beton komórkowy
- wykończenie ścian wewnętrznych - tynk gipsowy
- wykończenie sufitów -sufit podwieszany g-k
- między parterem a strychem ocieplenie wełną mineralną 20 plus 5 cm lub pianką poliuretanową, na strychu podłoga z płyty OSB bez ocieplenia dachu
- dachówka ceramiczna w kolorze antracyt
- wykończenie posadzek - podłoże betonowe
- stolarka okienna - PCV , okucia obwiedniowe, szyby termoizolacyjne z zewnętrzna okleina drewnopodobną, wew. Biała , rolety zewnętrzne, parapety wew. - brak
- stolarka drzwiowa - drzwi wejściowe , drzwi wew. - brak
- ogrzewanie i woda ciepła użytkowa , powietrzna pompa ciepła
- instalacja C.O. - ogrzewanie podłogowe -w łazience dodatkowy grzejnik elektryczny
- instalacja wod-kan podłączona do sieci kanalizacji miejskiej, dostęp do Internetu światłowodowego
- instalacja elektryczna - kompletna bez opraw oświetleniowych z włącznikami i gniazdami wraz z zostawionymi przepustami, jeśli klienci chcieliby dodatkowo zrobić sobie fotowoltaikę
- instalacja tv, telefoniczna , Internet
- podjazd dwustanowiskowy w kostce
- droga dojazdowa wewnętrzna w kostce (dz. 256/4) do połowy 2026 r.
- ul. Rolna (gminna) również będzie przez Nas robiona

W pobliżu będzie budowana nowa szkoła z przedszkolem , kilkaset metrów od inwestycji jest PKP szynobus, ok. 300m jest przystanek autobusowy 845 na Pl. Grunwaldzki.
Niedaleko Galeria handlowa Dobrzykowice oraz Biedronka , Żabka, sklepy spożywcze, trasy rekreacyjne oraz aptek i fitnes.

termin realizacji: czerwiec 2025 rok

kontakt:
.bodasiń