Przedstawiam Państwu wyjątkowy dom w segmencie skrajnym o powierzchni całkowitej 120 m2 niedaleko Wrocławia, w miejscowości Krzyków, przy granicy z miejscowością Dobrzykowice w inwestycji Aleja Jarzębinowa!

NIERUCHOMOŚĆ o powierzchni 120 m2:

Na całkowitą powierzchnię domu ok. 120 m2 składają się 2 kondygnacje + dodatkowo poddasze nieużytkowe z możliwością adaptacji, obecnie wykorzystywane jako składzik. Wydzielona działka, na której znajduje się budynek, ma 309 m2.

Na parterze znajdują się:
- Wiatrołap (4,09 m2)
- WC (1,62 m2)
- Schowek z pralnią (3,07 m2)
- Otwarty salon z kuchnią i jadalnią (39,64 m2) z wyjściem na taras i ogród,

Na piętrze znajdują się:
- Sypialnia (14,20 m2)
- Gabinet 1 (10,88 m2)
- Gabinet 2 (8,91 m2)
- Korytarz (5,77 m2)
- Łazienka (6,94 m2)

Suma powierzchni użytkowej domu to 95,12 m2.

LOKALIZACJA:

Dom położony jest w Krzykowie przy granicy z miejscowością Dobrzykowice w inwestycji Aleja Jarzębinowa .

W okolicy znajdują się sklepy, markety, galeria handlowa, nowoczesna szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, boisko, plac zabaw, punkty usługowe czy przychodnia. Do Wrocławia można dojechać komunikacją podmiejską oraz koleją. Bliski dostęp do wschodniej obwodnicy Wrocławia, która łatwo skomunikuje nowych właścicieli z dowolnym miejscem w okolicy Wrocławia.

INFORMACJE DODATKOWE:

Wnętrze wykończone w standardzie premium, zaprojektowane przez projektantkę wnętrz, np.:
- Wszystkie zabudowy meblowe na zamówienie od stolarza
- Kuchnia z ryflowanymi, lakierowanymi frontami
- Kanapa marki Dion
- Blaty w kuchni i łazienkach - konglomerat firmy Technistone
- Krzesła polskiej firmy Halomeble
- Kafle 120x120 firmy Tubądzin
- Panele podłogowe wysokiej jakości firmy QuickStep
- Oświetlenia LED (klatka schodowa, salon, kuchnia, sypialnia)
- Drewniane schody

Najważniejsze informacje dotyczące sprzedawanej nieruchomości:
- Inwestycja budowana pod siebie, każdy etap budowy dopilnowany osobiście przez właścicieli
- Najlepszy lokal w inwestycji - osobny budynek zapewniający komfort akustyczny (podwójna ściana + styropian między sąsiadami)
- Osobna działka, osobny budynek, osobna KW
- Wszystkie media gminne (kanalizacja, woda, prąd, gaz)
- Droga dojazdowa wyremontowana w roku 2023
- Zagospodarowany ogród z domkiem narzędziowym marki Bomelite, trawą z rolki, tarasem, zadaszeniem itp.
- System automatycznego nawodnienia ogrodu (zraszacze + linia kroplująca)
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu + grzejnik w łazience na ręczniki
- Instalacja TV oraz Internetu rozprowadzona w budynku podtynkowo, anteny na dachu
- Okno HST, rolety elektryczne we wszystkich oknach
- System monitoringu, kamery BCS
- Dom zamieszkiwany od 2023 roku
- Klimatyzacja parter oraz piętro
- Boczne żaluzje na tarasie dające prywatność od sąsiadów
- Nowoczesny piec gazowy z wbudowanym zasobnikiem c.w.u.
- Koszty utrzymania około 700 zł miesięcznie

Oferta idealna dla pary lub rodziny z dziećmi.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU!

Natalia Kłos
 
WRE Nieruchomości

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.