Na sprzedaż energooszczędny dom w zabudowie bliźniaczej o pow. 129 m2 na działce 420m2.

Dom znajduje się w Dobrzykowicach na kameralnym osiedlu domów w zabudowie bliźniaczej wg ciekawego projektu, gdzie części dzienne (salon, pokoje) nie sąsiadują ze sobą.

Miejscowość znajduje się 2 km od Wrocławia i wjazdu na wschodnią obwodnicę Wrocławia. Mamy tutaj stację kolejową, żłobki i przedszkola, szkołę podstawową, sklepy spożywcze, aptekę, place zabaw i super bibliotekę. Przy wschodniej obwodnicy jest także centrum handlowe NPark (około 3km).

Dom jest ogrzewany pompą ciepła firmy Viessmann. W całym domu znajduje się ogrzewanie podłogowe. Pompa ciepła posiada także funkcję chłodzenia, co daje przyjemny chłodek w domu latem. Instalacja fotowoltaiczna (8,15 kW) w całości pokrywa roczne zapotrzebowanie na prąd, co czyni ogrzewanie domu bezobsługowym i bezkosztowym, a potwierdza to wydane dla budynku świadectwo charakterystyki energetycznej.
W domu jest stacja uzdatniania wody, a ścieki odprowadzane do kanalizacji gminnej.
Mamy internet światłowodowy, umożliwiający komfortową pracę z domu.

Dom jest bardzo zadbany, urządzony ze smakiem i dbałością o detal z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów.
Na podłogach położone panele Quick-Step przeznaczone na ogrzewanie podłogowe. W łazienkach płytki zakupione w salonie Max Fliz. Drewniane drzwi wewnętrzne według własnego projektu, dębowe schody. W kuchni zabudowa na wymiar z granitowym blatem, szafki wyposażone w systemy magic corner i cargo.

Kominek z marmurowym portalem i norweskim wkładem Dovre o mocy 10 kW, posiada turbinowe rozprowadzenie ciepłego powietrza do pomieszczeń na piętrze.

W oknach na parterze znajdują się elektryczne rolety zewnętrzne. Brama garażowa i wjazdowa są otwierane elektrycznie na pilota.

W domu jest zamontowany system alarmowy z czujnikami ruchu oraz czujnikami stłuczeniowymi, zarządzany przez agencję ochrony.

Działka w pełni zagospodarowana. Na tarasie klimatyczna pergola drewniana zadaszona litym poliwęglanem. Na pergoli zamontowane są także shuttersy umożliwiające dodatkową osłonę przez słońcem lub zapewnienie prywatności. W ogródku liczne nasadzenia kwiatowe oraz drzewa: magnolie i tuje, trawa z rolki zabezpieczona siatką na krety, ogródek warzywny, szklarnia, domek narzędziowy z drewutnią.

Na parterze znajduje się:
- salon (32m2) z kuchnią (6,3m2),
- łazienka (3m2),
- hol (7m2),
- pomieszczenie gospodarcze (5m2),
- garaż (19,75m2)

Piętro nie posiada skosów, co zapewnia lepsze możliwości aranżacyjne. Znajdują się tam:
- sypialnia główna (13,94m2),
- garderoba (3,06m2),
- gabinet (4,51m2),
- łazienka (5,79m2),
- pokój (12,68m2),
- pokój (10,06 m2).

Sypialnia główna posiada wyjście na balkon, z którego można przejść do dodatkowej przestrzeni nad garażem, które jest idealnym miejscem np. na saunę (mamy tam doprowadzoną siłę).

W przedpokoju na piętrze znajdują się rozkładane schody strychowe. Poddasze jest ocieplone wełną mineralną. Bardzo duża powierzchnia strychu daje ogromne możliwości adaptacyjne.

Chętnie odpowiemy na pytania, zapraszamy do kontaktu.