BEZ prowizji i PCC!

Podwyższony stan deweloperski!
Duża działka od południa! 420 m2
Bliźniak ze ściana ogniową!

Klimatyzacja
Zmiękczacz wody
rolety elektryczne góra , dół
kostka, ogrodzenie, taras z kostki
Światłowód
Kanalizacja
asfalt
drenaż - odprowadzenie wody , studnia
opaska wokół budynku ozdobna
Starowanie ogrzewaniem podłogowym w każdym pomieszczeniu!
ocieplenie dachu do szczytów, płyty OSB
ogrzewanie podłogowe
brama automatyczna

Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej położony w pięknym cichym miejscu blisko stacji kolejowej Jelcz- Wrocław Nadodrze

Budynek składa się : dzienna zlokalizowana na parterze, gdzie znajduje się salon połączony z kuchnią oraz wydzielonym miejscem na kominek, a także łazienka, kotłownia i garaż jednostanowiskowy; nocna zlokalizowana na poddaszu, wyposażona w 4 sypialnie, łazienkę oraz wyjście na strych.
Przed budynkiem znajduje się podjazd z miejscem do parkowania a pozostałe otoczenie stanowi kilkusetmetrowy ogród. Olbrzymim atutem domu jest dostęp do wszystkich mediów woda, gaz, prąd, kanalizacja, zbiornik na deszczówkę.

Ponadto do domu doprowadzany jest światłowód!
Idealna lokalizacja!

Dom położony w centralnej części miejscowości.

Oddalony kilkadziesiąt metrów od głównej drogi, co z jednej strony zapewnia dogodną komunikację, a z drugiej gwarantuje ciszę i spokój.
Dojazd do posesji posiada nawierzchnię asfaltową, a co najważniejsze jest to droga gminna, czyli właściciel domu nie jest odpowiedzialny za jej utrzymanie. W bardzo bliskiej odległości (100-200 m) od domu znajdują się sklep, restauracja, boisko, kościół, przystanek tereny zielone.
Dom położony tylko 5 km od wschodniej obwodnicy Wrocławia, która jest stale rozbudowywana i zapewnia dogodną komunikację zarówno z północną jak i południową częścią Wrocławia.
Okoliczna zabudowa to nowo powstałe domy jednorodzinne w niskiej zabudowie.
W bliskim otoczeniu domu znajduje się bardzo dużo terenów zielonych umożliwiających długie spacery, wycieczki rowerowe i relaks na łonie natury.
W okolicy pełna infrastruktura: - przedszkola: w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach, - szkoły: w Czernicy, Dobrzykowicach, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej, - siłownia, fitness, sauna w Czernicy oraz Kamieńcu Wrocławskim, - w okolicznych miejscowościach restauracje, apteki, sklepy (m.in. Tesco, Biedronka, Dino); - komunikacja szynobusem w trakcie realizacji.

Parter 69,09 m2 :
przedpokój 3,68 m2
hol 5,65 m2
kuchnia 6,15 m2
pokój dzienny 23,85 m2
łazienka 2,66 m2
garaż 18,69 m2
schowek pod schodami 2,71 m2
kotłownia 3,22 m2
schody 2,48 m2

Poddasze 55,77 m2 :
pokój 1 11,91 m2
pokój 2 11,36 m2
pokój 3 9,93 m2
pokój 4 12,13 m2
łazienka 5,46 m2
przedpokój 4,98 m2

Dodatkowo: strych

Dom w stanie deweloperskim:
- okna PCV trzyszybowe
- rolety zewnętrzne na parterze elektryczne
- brama garażowa na pilota,
- drzwi wejściowe antywłamaniowe,
- dach więźba dachowa drewniana, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe, nadbitka, dachówka betonowa
- ocieplenie dachu, sufitów poddasza użytkowego oraz strychu wełną mineralną, podłoga na strychu z płyt OSB,
- ściany pustak 24 cm, ocieplenie 15 cm + elewacja w kolorze białym,
- ściany działowe murowane,
- kominy systemowe z wkładem ceramicznym,
- wszystkie instalacje (gaz, prąd, woda, ogrzewanie z piecem ),
- media: woda, prąd, kanalizacja, gaz, światłowód
- ogrzewanie podłogowe + sterowanie ogrzewaniem podłogowym w pokojach
- instalacja elektryczna wraz z włącznikami i gniazdami, gniazdo TV w każdym pokoju, gniazdo internetowe,
- instalacja alarmowa,
- tynki i wylewki,
- ogrodzenie działki
- podjazd oraz taras z kostki prefabrykowanej,
- schody żelbetowe na poddasze użytkowe,
- schody drewniane rozkładane na strych,
Opcjonalnie (za dodatkową opłatą): - klimatyzacja

Ogłoszenie bezpośrednie, brak kosztów pośrednictwa.
W cenę wliczony VAT 8%. Kupujący zwolniony z PCC 2%.
kontakt :mail :